Российский рынок первичной недвижимости демонстрирует признаки замедления темпов реализации жилых площадей в крупнейших регионах. Согласно свежим данным аналитиков, в ряде городов наблюдается накопление значительного объема нераспроданных квадратных метров. Ситуация требует пристального внимания как со стороны девелоперов, так и потенциальных покупателей.
Наиболее сложная ситуация сложилась во Владивостоке, где застройщикам потребуется около 3,3 года для реализации оставшегося жилья. Объем нереализованных площадей в этом городе сократился до 1,08 миллиона квадратных метров, однако темпы продаж упали до 27,3 тысячи метров в месяц. Это свидетельствует о существенном охлаждении спроса в данном регионе.
Другие крупные города также показывают затяжной характер продаж остатков. В Красноярске и Самаре сроки реализации составляют 35 и 34 месяца соответственно, что является одними из самых высоких показателей в стране. Казань, Омск и Новосибирск также демонстрируют длительные циклы продаж, превышающие два с половиной года.
«Эксперты отметили, что девелоперы стали менее уверенно говорить о масштабных скидках на квартиры, которые долго не находят покупателей. Размер дисконта и необходимость его предоставления теперь напрямую зависят от конкретного проекта и текущих темпов продаж».
На фоне общего замедления рынка наблюдаются изменения и в смежных сегментах недвижимости. Например, в Москве зафиксировано падение спроса на покупку кладовых помещений в новостройках сразу на четверть. Потребители начали отдавать предпочтение аренде дополнительных площадей вместо их приобретения в собственность.
Для Москвы и Санкт-Петербурга ситуация выглядит более оптимистично по сравнению с регионами. Сроки реализации жилья в столичном регионе составляют 24 и 21 месяц соответственно. Это говорит о более высокой ликвидности столичных объектов даже в условиях текущей экономической нестабильности.
Комментарии (0)