Рынок недвижимости Москвы демонстрирует парадоксальную тенденцию: пока покупатели ждут сезонных распродаж, наиболее востребованные лоты исчезают с витрин. Речь идет о квартирах с собственными патио, которые становятся настоящим дефицитом в условиях мегаполиса. Эксперты подчеркивают, что ждать дисконта на такие объекты не имеет смысла.
Текущая ситуация на рынке характеризуется крайне ограниченным предложением. На данный момент в продаже по всей столице находится всего 56 подобных лотов, распределенных по 11 жилым комплексам. За последний год ассортимент в сегменте бизнес-класса сократился на 18 процентов, а в премиальном секторе — на один процент.
Такой дефицит провоцирует стремительный рост стоимости квадратного метра. В премиум-сегменте цены на квартиры с двориком подскочили в среднем на 34 процента, при этом стоимость метра выросла на 29 процентов. В бизнес-классе наблюдается аналогичный тренд с ростом цен примерно на 20 процентов.
«Дожидаться скидок на некоторые виды квартир в Москве бесполезно, в частности, не стоит рассчитывать на дисконт, если речь идет о квартирах с собственным двориком»,
Причиной ажиотажа стал глобальный сдвиг в предпочтениях москвичей. За последние пять лет спрос на квартиры с патио вырос более чем вдвое, в то время как интерес к классическим коттеджам упал на 53 процента. Люди стремятся совместить загородный уют с городской инфраструктурой, избегая сложностей полноценного загородного проживания.
Статистика подтверждает масштаб изменения образа жизни горожан. С 2021 года количество запросов на формат «жизнь на природе» увеличилось на 132 процента. При этом желание замедлить темп жизни в мегаполисе продемонстрировали в семь раз больше людей, чем раньше.
Комментарии (0)