Рынок вспомогательной недвижимости в Москве демонстрирует заметное охлаждение в сегменте кладовых помещений. За период с января по август 2026 года продажи таких объектов в новостройках сократились на 23 процента по сравнению с прошлым годом. Основной причиной такой динамики эксперты называют резкое удорожание квадратного метра.
Согласно данным аналитиков, за восемь месяцев было заключено всего 6,6 тысячи сделок по покупке кладовых. При этом объем предложения также снизился на 17 процентов, составив 8,7 тысячи доступных объектов. Директор «Метриум» Дмитрий Проскурин связывает это с сокращением выхода на рынок новых жилых комплексов.
Цены на кладовые в столичных новостройках за год подскочили на 20 процентов, достигнув отметки в 1,45 миллиона рублей. На фоне такой стоимости покупатели все чаще рассматривают альтернативные варианты. В результате интерес к аренде подобных помещений вырос на 8-9 процентов.
«При снижении спроса на жилье покупатели в первую очередь отказываются от необязательных расходов, к которым относится и кладовая»,
Параллельно с этим в столице активно развивается рынок self-storage, предлагающий услуги индивидуального хранения. Эти боксы пользуются спросом не только у частных лиц, но и у селлеров маркетплейсов для упаковки заказов. Заполняемость таких складов в Москве уже достигла высокого уровня в 80-85 процентов.
Экономическая целесообразность аренды становится очевидной при сравнении затрат. Если кладовая комфорт-класса стоит около 900 тысяч рублей, то аренда аналогичного бокса в self-storage обойдется значительно дешевле в годовом исчислении. Это делает формат временного хранения более гибким и доступным инструментом.
Комментарии (0)