Российский рынок недвижимости вступает в фазу умеренной волатильности, которая продлится до конца 2026 года. Согласно экспертным оценкам, стоимость квадратного метра продолжит демонстрировать положительную динамику, однако избежит резких ценовых скачков. Основным фактором стабильности выступает текущая активность застройщиков, работающих по заранее утвержденным планам.
Многие девелоперы продолжают реализацию проектов, которые были запущены еще до заметного ослабления потребительского спроса. Часть объектов была выведена на рынок в первом полугодии, что поддерживает текущие показатели. Другие компании уже получили необходимые разрешения на строительство и не имеют возможности приостановить процессы без значительных финансовых потерь.
Важным аспектом является отсутствие признаков перепроизводства на рынке, что исключает сценарий резкого падения цен. В сегменте комфорт-класса, где наблюдается наиболее заметное снижение продаж, застройщики переходят к стратегии работы с самыми ликвидными лотами. По мере их вымывания из предложения, стоимость оставшихся объектов может начать расти.
«Цены могут продолжить расти, но речь идет о плавной, а не резкой динамике, так как оснований для быстрого роста рынка пока нет»,
Ситуация в бизнес- и премиальном сегментах также не исключает возможности дальнейшего подорожания. Параллельно с рынком первичного жилья, эксперты фиксируют изменения и в арендном секторе. В частности, в Подмосковье ожидается резкий скачок цен на съемные квартиры вблизи новых станций метро.
Прогнозируется, что арендные ставки в таких локациях могут подняться на 10-30 процентов. Это создает дополнительное давление на бюджеты граждан, вынуждая их искать альтернативные варианты размещения. Таким образом, рынок демонстрирует неоднородную динамику в зависимости от локации и типа недвижимости.
Комментарии (0)