Рынок первичной недвижимости в Москве демонстрирует стремительное исчезновение бюджетных предложений. В пределах старых границ столицы наблюдается критический дефицит жилья, которое можно приобрести по цене до 10 миллионов рублей. Эксперты фиксируют беспрецедентное сокращение предложения в этом ценовом сегменте.
Согласно актуальным данным компании «Метриум», на текущий момент в данном бюджете представлено всего 245 лотов. В этот список входят 55 квартир и 190 апартаментов, что является катастрофически малым показателем. Для сравнения, в прошлом году аналогичный перечень включал более 2100 различных вариантов.
Минимальный порог входа в столичную недвижимость также значительно вырос. Самым дешевым предложением в Старой Москве стала квартира площадью 22,3 квадратных метра за 8,3 миллиона рублей. В сегменте апартаментов минимальная цена составляет 6,1 миллиона рублей за помещение площадью 16,1 квадратных метра.
«Соответственно, в годовом выражении показатель сократился на 89 процентов, то есть почти в 9 раз»,
Такая динамика вынуждает застройщиков менять маркетинговые стратегии для поддержания объемов продаж. На фоне дефицита дешевых лотов аналитики отмечают рост популярности дисконтных программ. По данным компании «Этажи», количество сделок с использованием скидок выросло на треть по сравнению с прошлым периодом.
Последствия такого тренда могут привести к дальнейшему перераспределению спроса в сторону Подмосковья или сегмента аренды. Рост цен на стартовые лоты делает покупку первого жилья практически недоступной для широких слоев населения без использования льготных ипотечных программ.
Комментарии (0)