06.08.2026
Угол 45

РЖД повторно выставляет на аукцион историческое здание Рижского вокзала в Москве

РЖД повторно выставляет на аукцион историческое здание Рижского вокзала в Москве

Компания РЖД официально объявила о повторном выставлении на торги Рижского вокзала, расположенного в самом центре Москвы. Это решение стало логичным продолжением процесса реализации непрофильных активов компании. Несмотря на то, что предыдущие аукционы не привели к сделке, монополист намерен продолжить поиск инвестора.

В состав продаваемого лота входит не только основное здание вокзала площадью 3,9 тысячи квадратных метров, возведенное еще в 1901 году. Также на торги выставлено двухэтажное нежилое строение 1929 года постройки общей площадью 3,8 тысячи квадратных метров. Помимо строений, новый владелец получит право субаренды на земельный участок площадью 13,7 тысячи квадратных метров.

Начальная стоимость объекта остается неизменной и составляет четыре миллиарда рублей. Шаг аукциона был установлен на уровне 200,5 миллиона рублей. Эксперты отмечают, что столь высокая цена и специфика объекта делают круг потенциальных претендентов крайне ограниченным, что требует длительного времени на принятие инвестиционных решений.

«Рынок изучает объект — мы видим заинтересованность и получаем соответствующие сигналы об этом», — прокомментировали ситуацию в пресс-службе РЖД.

Историческая ценность объекта заслуживает особого внимания, так как здание было спроектировано архитектором Станиславом Бржозовским в неорусском стиле. Внутри сохранились уникальные элементы декора, такие как лепнина и хрустальные люстры. Однако в настоящее время вокзал не используется для обслуживания пассажиров, что делает его идеальным кандидатом для редевелопмента.

Успешная продажа данного актива может стать важным прецедентом для рынка коммерческой недвижимости Москвы. Если инвестору удастся реализовать проект реставрации и нового использования, это позволит сохранить культурное наследие города. В то же время, вопрос целевого использования такого масштабного объекта остается открытым для градостроителей.

Для потенциальных покупателей данный лот представляет собой редкую возможность приобрести объект культурного значения. Инвесторам необходимо учитывать не только стоимость покупки, но и строгие требования к сохранению исторического облика здания. Это сложный, но перспективный проект для крупного бизнеса.