Российский рынок аренды жилья столкнулся с историческим изменением тренда. Впервые с 2020 года аналитики фиксируют снижение средних ставок на популярные типы недвижимости. Долгожданный спад цен на однокомнатные и двухкомнатные квартиры стал реальностью для миллионов арендаторов.
Согласно статистике компании «Этажи», в сентябре 2026 года стоимость аренды «однушек» снизилась на 1,7 процента, составив 31,1 тысячи рублей. Двухкомнатные квартиры подешевели до 38,8 тысячи рублей в месяц. Это происходит на фоне колоссального роста цен в предыдущие годы, когда в 2024 году рынок показал рекордный скачок на 35,5 процента.
География снижения цен весьма разнообразна и охватывает ключевые экономические центры. Лидерами по удешевлению жилья стали Краснодар с падением на 11,3 процента и Казань, где ставки упали на 11,1 процента. Екатеринбург также показал заметную отрицательную динамику, снизив стоимость аренды на 7,8 процента.
«Дело в том, что в этом году дефицита предложения на рынке жилой аренды не наблюдалось даже в сезон. Соответствующая тенденция, по моему мнению, сохранится и в ближайшие месяцы»,
Несмотря на общую нисходящую динамику, столицы демонстрируют иную картину. В Москве зафиксирован небольшой рост ставок на 1,3 процента, в то время как Санкт-Петербург сохраняет стабильность без существенных колебаний. Это подчеркивает сохраняющийся высокий спрос на жилье в крупнейших мегаполисах страны.
Для сравнения, наиболее доступная аренда по-прежнему остается в регионах, таких как Новокузнецк, Липецк и Пенза. В этих городах арендаторные расходы составляют всего 24-26 процентов от среднего уровня заработной платы. Это делает региональные центры более привлекательными для бюджетного проживания.
Комментарии (0)