Российские банки резко сократили объемы одобрения ипотечных кредитов заемщикам

Кредитные организации существенно ужесточили условия выдачи ипотеки, значительно снижая суммы одобренных займов относительно ожиданий клиентов. По данным Центробанка, в IV квартале 2025 года разница между запрошенным и фактически предоставленным кредитом достигла 33%. Если россияне рассчитывали в среднем на 6,1 млн рублей, то банки были готовы выделить лишь 4,1 млн рублей. Такая динамика свидетельствует о росте осторожности банковского сектора и пересмотре подходов к оценке платежеспособности заемщиков. Для сравнения, в предыдущем квартале разрыв между желаемым и реальным объемом финансирования составлял всего 21 процент. Параллельно с уменьшением сумм кредитования наблюдается и падение общего числа одобрений. Согласно сведениям НБКИ, доля положительных решений по ипотечным заявкам в конце года снизилась до 30–37%. Это значительно ниже показателей предыдущего года, когда процент одобрения варьировался в диапазоне 43–51 процента.