Выбор правильной стратегии при досрочном погашении ипотеки может существенно повлиять на итоговую переплату по кредиту. Эксперты Центра финансовой экспертизы Роскачества в интервью «Ленте.ру» выделили наиболее эффективный метод экономии средств. По их мнению, математически наиболее выгодным является сокращение срока кредитования.
При аннуитетной системе платежей основная часть процентов выплачивается в первые годы договора. Сокращая срок ипотеки, заемщик быстрее уменьшает «тело» основного долга, что минимизирует начисление процентов в будущем. В результате итоговая сумма переплаты оказывается значительно ниже, чем при выборе стратегии снижения ежемесячного платежа.
Тем не менее, эксперты признают, что сокращение срока подходит не всем заемщикам. В ситуациях, когда ожидается падение доходов или требуется снизить текущую долговую нагрузку, целесообразнее выбрать уменьшение платежа. Это поможет высвободить средства для семейного бюджета и снизить риск возникновения просрочек.
«Сокращая срок кредита, заемщик быстрее уменьшает "тело" долга. В результате итоговая переплата по процентам сильно меньше, чем при простом уменьшении ежемесячного платежа»,
Важным аспектом финансовой грамотности является сохранение резервного фонда. Специалисты категорически не рекомендуют направлять на досрочное погашение последние сбережения. Необходимо всегда иметь неприкосновенный запас средств, которого хватило бы на поддержание привычного уровня жизни в течение трех-шести месяцев.
Эту позицию разделяют и представители законодательной власти. Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко ранее также подчеркивал необходимость наличия финансовой подушки. Наличие запаса на полгода жизни является критически важным условием безопасности после приобретения недвижимости в ипотеку.
Комментарии (0)