Эксперт назвала эффективные стратегии покупки жилья при высоких ипотечных ставках

В условиях высоких рыночных ставок, достигающих почти 19%, покупка недвижимости переходит из разряда эмоциональных решений в сферу точного расчета. Руководитель агентства «Выши Крыши» Леся Твелина предупреждает, что главная ошибка покупателей — надежда на последующее рефинансирование. Вместо этого эксперт советует ориентироваться на текущую платежеспособность, выбирая более компактное жилье в ликвидных локациях, чтобы не переплачивать за лишние миллионы в кредите. Одним из ключевых инструментов снижения финансовой нагрузки эксперт называет увеличение первоначального взноса до 30–50%. Также рекомендуется внимательно изучать льготные программы, такие как семейная ипотека. Однако стоит учитывать возможные изменения в законодательстве: правительство готовит предложения по обновлению условий льготного кредитования, где ставка может стать зависимой от количества детей в семье. Если доступ к льготным программам отсутствует, альтернативой ипотеке может стать рассрочка от застройщика. При этом Твелина призывает к осторожности: необходимо тщательно сравнивать полную стоимость объекта, так как за рассрочкой часто скрывается завышенная цена квадратного метра. На вторичном рынке в текущей ситуации также рекомендуется активно использовать инструмент торга для оптимизации итоговой сделки.