Российский рынок ипотечного кредитования демонстрирует значительную региональную неоднородность в вопросах доступности жилья. Согласно свежим данным исследования, Ямало-Ненецкий и Ханты-Мансийский автономные округа стали безусловными лидерами по возможности приобретения недвижимости. В то же время в ряде субъектов страны ситуация остается критической для потенциальных покупателей.
Статистика показывает впечатляющий рост активности на рынке недвижимости в текущем году. За первые восемь месяцев было выдано почти 577 тысяч кредитов, что на 40 процентов превышает показатели прошлого года. Общий объем выданных средств достиг внушительной отметки в 2,6 триллиона рублей, демонстрируя устойчивую положительную динамику.
Лидерство ЯНАО подтверждается конкретными цифрами: более 55 процентов местных семей могут позволить себе стандартную двухкомнатную квартиру площадью 60 квадратных метров. В тройку наиболее благоприятных регионов также вошли ХМАО и Чукотский автономный округ. Напротив, в девяти регионах России доступность жилья по рыночной ставке упала ниже десяти процентов.
«Переплата по рыночной ипотеке может в четыре раза превышать стоимость самой квартиры»,
Эксперты связывают текущую динамику с ростом заработных плат в 2024 году и последующим снижением процентных ставок. Несмотря на то, что доля семей, способных на ипотеку, выросла с 13,4 до 20,2 процента, эти показатели все еще ниже уровней 2018-2023 годов. Тогда доступность жилья варьировалась в пределах 25-33 процентов.
Наиболее сложная ситуация наблюдается в Севастополе и Крыму, где доступность составляет всего 4,5 процента. Дагестан также замыкает список аутсайдеров с показателем в 5,2 процента. Такой разрыв подчеркивает глубокое экономическое расслоение между северными ресурсными регионами и южными субъектами федерации.
Комментарии (0)