Девелопер Capital Group расширяет свое присутствие в престижных районах Москвы, готовя новый масштабный проект на юго-западе столицы. Через связанную компанию «Талиссо» застройщик выкупил у столичного Департамента городского имущества расселенный дом на проспекте Вернадского. Объект расположен в непосредственной близости от главного здания МГУ и Воробьевых гор, что делает локацию крайне привлекательной для элитного строительства.
Согласно данным ЕГРН, сделка по передаче помещений состоялась в конце августа текущего года. Общая площадь здания составляет около 1,5 тысяч квадратных метров, а земельный участок под ним занимает 3,6 гектара. Эксперты полагают, что в будущем девелопер может расширить проект за счет покупки соседних строений, что позволит значительно увеличить полезную площадь застройки.
Представители профильных ведомств подтвердили факт реализации актива, отметив неудовлетворительное состояние старого здания. По предварительным оценкам аналитиков, стоимость сделки могла составить от 430 до 501 миллиона рублей. Существует вероятность, что покупка была проведена не по прямой рыночной цене, а в рамках сложного механизма обмена активами с городом.
«Жилье здесь будет классифицироваться не ниже класса премиум, а стоимость квадратного метра может стартовать от 2 миллионов рублей и выше»,
Новый проект станет редким предложением на исторически престижной территории, где массовая застройка давно отсутствует. Учитывая близость метро «Воробьевы горы» и развитую инфраструктуру, спрос на такой продукт среди обеспеченной аудитории будет стабильно высоким. Если девелопер освоит все 3,6 гектара, общая площадь комплекса может достичь внушительных 108 тысяч квадратных метров.
Для Capital Group этот шаг является частью стратегии агрессивного поглощения качественных площадок в Москве. В портфеле компании уже значатся такие знаковые объекты, как «Бадаевский» и масштабные проекты «Сити-2» и МиГ. Подобные инвестиции подчеркивают статус застройщика как одного из ключевых игроков, формирующих современный облик элитной недвижимости столицы.
Комментарии (0)