Крупнейший российский кредитор Сбербанк рассматривает возможность получения контроля над частью бизнеса девелоперской группы Самолет. По данным источников, речь может идти о передаче в управление дочерних структур, которые реализуют проекты под проектное финансирование банка. Данная мера рассматривается как один из сценариев реструктуризации задолженности застройщика.
Процесс реструктуризации может включать передачу активов бенефициаров, не связанных напрямую с операционной деятельностью группы. Существует вероятность, что банк войдет в капитал отдельных подразделений, отвечающих за строительство жилых комплексов. Такая схема позволит кредитору осуществлять прямой контроль над целевым использованием средств и ходом работ.
Для застройщика подобный шаг может стать механизмом гарантии выполнения обязательств перед конечными потребителями. В условиях финансовой турбулентности участие банка в управлении минимизирует риски срыва сроков сдачи объектов. Это обеспечит непрерывность строительных процессов, несмотря на текущие сложности с ликвидностью.
«2026-й станет годом обязательств для нашей компании»,
Ситуация осложняется затяжным периодом высоких процентных ставок, которые оказывают давление на прибыль девелопера. С февраля текущего года компания фиксирует падение спроса и снижение объемов продаж жилья. Высокая стоимость обслуживания долга вынуждает Самолет сокращать корпоративные обязательства, продавать земельные участки и приостанавливать запуск новых проектов.
Ранее компания обращалась к правительству за мерами государственной поддержки в размере 50 миллиардов рублей. Однако подкомиссия Минфина выявила критические проблемы с выполнением финансовых обязательств у застройщика. Аналитики подчеркивают, что сильная зависимость от ипотечного кредитования делает группу уязвимой к решениям Центрального банка.
Комментарии (0)