Маленький земельный участок мешает продаже особняка Стивена Сигала на Рублевке

Продажа особняка американского актера Стивена Сигала в поселке «Конус» на Рублево-Успенском шоссе столкнулась с трудностями. Несмотря на снижение цены с 700 до 650 миллионов рублей, объект остается невостребованным. Основной проблемой эксперты называют малую площадь земельного участка, составляющую всего 15 соток при площади дома в 500 квадратных метров. Основатель агентства «Безфильтров» Ригина Гордеева отметила, что такие пропорции больше напоминают «городскую посадку», чем классический люкс. По ее мнению, при таком бюджете покупатели ожидают высокого уровня приватности и простора, чего не может обеспечить текущий участок. Владелец недвижимости предлагает комплекс, включающий двухэтажный дом, гараж, гостевой дом с баней и зоны для барбекю. Сроки экспозиции объекта могут значительно затянуться. Если продавать особняк по рыночной стоимости, сделка может занять от 6 до 12 месяцев, однако при текущей завышенной цене срок ожидания покупателя может растянуться до трех лет. Риелторы подчеркивают, что попытка продать «легенду» вместо реального ликвидного актива может привести к тому, что объект «зависнет» на рынке на неопределенный срок.