Переезд в столицу остается заветной мечтой для многих граждан России, однако финансовая доступность столичного жилья сильно разнится в зависимости от региона проживания. Новое исследование компании «Мир квартир» показало, что жители северных территорий находятся в наиболее выгодном положении для приобретения недвижимости в Москве. Основным фактором успеха выступает уровень средних заработных плат в регионах.
Лидером рейтинга стал Ямало-Ненецкий автономный округ, где при средней зарплате в 205,4 тысячи рублей накопить на студию площадью 28 квадратных метров за 14,1 миллиона рублей можно всего за 5,7 года. Второе место занял Камчатский край, где жителям потребуется около 5,9 лет. Интересно, что сами москвичи тратят на подобные накопления больше времени — 6,4 года.
В список регионов с умеренными сроками также вошли Ненецкий автономный округ и Якутия, которым потребуется от 6,6 до 7 лет. В то же время жители Санкт-Петербурга столкнутся с необходимостью копить деньги в течение 9,1 года. Средний показатель по всей стране составляет 10,7 года при средней заработной плате в 110,2 тысячи рублей.
«Сложнее всего накопить на столичную недвижимость жителям Дагестана, Ингушетии и Чечни, где этот процесс может затянуться более чем на 20 лет»,
Такой колоссальный разрыв в сроках накопления подчеркивает глубокое экономическое неравенство между регионами страны. Высокие доходы в северных субъектах позволяют компенсировать дороговизну московского рынка недвижимости, тогда как в южных регионах покупательная способность населения остается на низком уровне. Это создает дополнительный стимул для внутренней миграции в сторону наиболее прибыльных отраслей.
Ситуация осложняется требованиями банков к ипотечным заемщикам. Для одобрения кредита на однокомнатную квартиру массового сегмента в Москве необходим доход от 350 тысяч рублей в месяц. Это означает, что даже при наличии накоплений, значительная часть населения может столкнуться с трудностями при попытке оформить рыночную ипотеку.
Комментарии (0)